Kategori: Renovera hemma

Funderar man på att bygga och anlägga en trädgård, finns det en del saker man ska tänka på. En trädgård ska även ha buskar, träd, växter eller ätbara grödor. Då kan man få massor av bra tips och skötselråd från wexthuset.com där man även finner en stor mängd tillbehör som passar perfekt när man ska bygga upp en trädgård!

Lyckad trädgård med wexthuset.com

När man bygger en trädgård finns det massor av inspiration och design som man kan använda sig av! En trädgård behöver också en välgenomtänkt struktur och då finns det bra tips hur man planerar en trädgård för att man ska få just den där bästa grunden till en avkopplande plats. När man bygger och anlägger en trädgård, har man stor nytta av många tips och råd kring växter och tillbehör som passar i trädgården. Med smarta skötselråd från wexthuset.com, kan man få massor av inspiration för hur man tar hand om grödor, blommor, träd och buskar. Att ta tillvara på skötselråd och köpa in tillbehör från wexthuset.com innebär en komplett trädgård efter att man har byggt den enligt önskemål. Med smarta skötselråd från wexthuset.com och ett stort sortiment av allt för trädgården, kan man få de bästa trädgårdsprodukterna och vägledningen kring skapandet av en drömträdgård!

Trädgård från grunden

Att bygga, även kallat anlägga, en trädgård, kräver mycket tålamod och en stabil markgrund. När man har planerat hur trädgården ska se ut, måste man eventuellt schakta jordmassor och lägga stenplattor, eller kanske anlägga en damm. Ett smart tips är att försöka sträva efter att återanvända så mycket man kan från det naturliga materialet som redan finns på tomten. En tomt som är stor har också potential att ha ett eller flera hus. Till en vacker trädgård kan man också bygga ett attefallshus på tomten som antingen huvudbyggnad eller en tillbyggnad på tomten att ha som gästhus. Då kan man även ha stor nytta av de smarta skötselråd som finns från wexthuset.com för att plantera blommor och grödor kring attefallshuset.

Något som alltid är hållbart och vackert när man bygger en trädgård är stenar. Det kan handla om markstenar som man lägger som gångvägar i trädgården, stenmurar eller vackra dammar med stenar runtom. Då är det en vacker kontrast att plantera mycket grödor och blommor runt stenarna som en fin kontrast. Använder man sig av tillbehör och skötselråd från wexthuset.com, får man en bra start till en trädgård som man kan ha fester i med grillkvällar, eller som avkopplande plats efter en stressig dag på arbetet. När man bygger en trädgård ska man tänka på att alltid börja med de grövre arbetena som schaktning och till exempel dränering vid behov. Har man en väl genomtänkt plan behöver man till exempel inte flytta runt schaktmassor i onödan.

Har du tröttnat på hur ditt hem ser ut men har inte råd att helrenovera? Då finns det faktiskt en hel del smårenovationer som du kan göra. Det krävs inte stora förändringar för att ditt hem ska få ett helt nytt utseende och känsla. Det kan räcka med att du målar om väggarna, eller lägger in ett nytt golv. Du kan även uppdatera ditt hem genom att byta ut alla gardiner, byta plats på tavlor och möblera om rummen.

Fokusera på dörrarna

De flesta hem har ett antal innerdörrar som separerar alla rummen. Det är inte alltid vi tänker på hur dessa dörrar ser ut. Dock bidrar de en hel del till hur hemmets helhet ser ut. Ett tips om du vill renovera ditt hem, men inte har råd eller möjlighet till stora förändringar, är att fokusera på de intressanta och snygga innerdörrar du redan har. Det finns olika alternativ du kan välja mellan när det kommer till dörrarna: Du kan antingen köpa nya eller fixa upp de du redan har. Beroende på vilken typ av dörrar det är kan du måla om dem, du kan även byta ut handtaget. En liten förändring som ett nytt handtag kan faktiskt göra en hel del.

Måla/tapetsera om

Andra renoveringar som inte tar jättelång tid och som kan förändra ditt hem är att måla om väggarna, eller tapetsera om väggarna. Du behöver dessutom inte måla/tapetsera alla väggar, det räcker ibland att du gör om en vägg i ett rum. Bara det kommer göra stor skillnad. Det viktiga är att du vet hur du ska gå till väga när du målar/tapetserar om. Att måla är ofta mycket enklare än att tapetsera, så det kan vara bäst alternativ ifall det är första gången du tar dig an ett sådant jobb. Annars kan du anlita målare som hjälper dig. Men då får du räkna med att det kostar lite mer.

Enkla förändringar i köket

Om du tröttnat på hur ditt kök ser ut kan du snabbt och lätt uppdatera det med några små saker. Du kan byta ut handtagen på alla skåpen och måla om alla skåp och lådor. Bara det kommer ge ditt kök en helt ny känsla. Tänk på att om du använder dig av ljusa färger kommer köket se aningen större ut och mörka färger gör att det ser mindre ut. En annan sak du kan göra är att byta ut bänken. Det behöver dock inte innebära att du tar bort den gamla och sätter in en ny. Idag finns det nämligen dekorplast som du kan klistra fast på din bänk. På så sätt kan du få en bänk som ser ut som marmor även fast det inte är en sådan bänk.

En av de mest stabila och långsiktigt avkastande investeringar du kan göra är att köpa fastigheter. Det kan röra sig antingen om en fastighet du kan använda själv samtidigt som den ger avkastning på kapital. Men det kan också handla om att köpa något som du kan hyra ut, alternativt att placera pengar i ett fastighets- eller fastighetsutvecklingsbolag. Alla sätten har sina fördelar och i den här artikeln ska vi titta närmare på dem för att du själv ska kunna avgöra hur du bäst placerar dina pengar.

Investera i eget boende

Att köpa sitt eget boende är nästan alltid en bra affär på lång sikt. Fastighetspriserna tenderar till att stiga på ett sätt som gör att du kan vara säker på att kunna sälja för mer än vad du köpte. I och med att du ska bo där kan du kanske inte räkna med att få ut pengarna direkt. Men det är ett bra sätt att bygga upp ett värde som kan gå i arv. Alternativt att du realiserar en del av vinsten genom att flytta till ett mindre boende när barnen flyttar hemifrån.

Investera i fastighetsbolag

Om du har pengar över efter att ha köpt ett boende är någon form av fastighetsbolag en bra bas i en värdepappersportfölj. Tänk på att fastigheter är värdebeständiga och säkra investeringar. Du behöver alltså inte jaga samma avkastning på kapital som om du till exempel köper tillväxtbolag. Du kan inte räkna med att göra några snabba klipp här, utan det är snarare en investering som ger en bra avkastning över tid. Med hjälp av ränta på ränta-principen kommer det dock snabbt ge bra pengar utan att du behöver ta någon särskilt stor risk.

Ett alternativ till de traditionella fastighetsbolagen är att använda någon av de nya crowdfunding-sajterna inom fastighet. Ett sådan är bolaget Tessin där olika fastighetsutvecklare skaffar kapital på privatmarknaden. Du kan välja ett projekt som ser intressant ut och där det finns ett bra och välskrivet prospekt. Sen investerar du en summa, det brukar ofta finnas en miniminivå på runt 10 000 kronor, mot en fast ränta och återbetalningstid. Det är ett bra sätt att få en säker och förutsägbar avkastning på dina pengar.

Det finns få saker som är så krävande att gå igenom som en flytt och ett byggprojekt. Det beror på att vardagsrutinerna rubbas och det blir därför svårt att hålla ihop vardagspusslet när allt är kaos. Men som tur är finns hjälp att få i båda fall. Anlita en flyttfirma för att få hjälp med flytten eller en byggfirma för att få byggprojektet utfört snabbt och korrekt.

Vanligt misstag vid flytt – att inte anlita flytthjälp

Ett vanligt misstag många gör i samband med en flytt är att inte anlita flytthjälp, trots att hjälpen skulle behövas. Med flytthjälp får man hjälp med allt det där jobbiga och flyttprocessen går därför både snabbare och enklare.

En flytt är för många en väldigt jobbig process. Förhoppningsvis flyttar de flesta till något bättre, vilket i sig kan ge en välbehövlig energi som man behöver för att orka genomföra flytten. Trots det kan en flytt vara väldigt påfrestande då den bryter av ens vanliga rutiner och försätter hjärnan lite i kaos. Att få vardagspusslet att gå ihop blir därför ännu svårare då man inte har någon stabilitet i vardagen. Alla ens saker är huller om buller och det kan ta ett bra tag innan man landar ordentligt i den nya bostaden. Därför är det bäst att anlita flytthjälp så att man snabbare kan komma tillbaka till sina vanliga rutiner igen. Med rutavdraget får man dessutom flytthjälpen billigare.

Vanligt misstag vid byggprojekt – att inte anlita byggfirma

Precis som vid flytt, är det även en jobbig process att genomföra ett byggprojekt. Även byggprojektet förstör ordningen och skapar kaos i vardagen som gör det svårt att få vardagen att fungera normalt. Det är mycket slitsamt att tvingas leva i ett pågående byggprojekt. Många är dock alldeles för stolta och/eller snåla för att anlita byggfirmor. Tyvärr är det många privatpersoner som inte kan bygga och/eller fastnar halvvägs när tiden och energin tar slut, vilket gör byggprocessen onödigt lång och plågsam. Anlita en byggfirma direkt istället och få ett klart start- och slutdatum på projektet samt få känna trygghet i att allt blir korrekt utfört.

En bostad kan öka i värde på olika sätt, bland annat genom att investera i diverse byggprojekt som ökar bostadens värde. Att värdera sin egen bostad är ett sätt att få reda på vad ens bostad är värd och vad som skulle kunna öka värdet på den. Då blir det lättare att utföra renoveringsprojekt som garanterat blir en investering.

Värdera din bostad innan byggprojektet

Den vanligaste orsaken till att värdera bostad är i samband med en försäljning eller en omfinansiering av bolånet. Dock kan man värdera en bostad av andra skäl, till exempel för att få veta vilka åtgärder man skulle kunna vidta för att öka dess värde. En mäklare kan komma och värdera bostaden samt ge värdefulla tips på vad som skulle göra bostaden mer attraktiv på bostadsmarknaden. På så vis blir det lättare att veta vilken typ av åtgärder som blir en investering. Annars är risken stor att man genomför dyra och komplicerade byggprojekt som inte alls påverkar bostadens värde väsentligt. Ett tag var det till exempel väldigt populärt med öppen planlösning, men nu har väggarna börjat komma tillbaka igen. Att börja riva väggarna för att man tror att trenden just nu är öppen planlösning är därför ingen bra idé. Ta istället reda på vad som gäller med en mäklare för att få veta vad de senaste trenderna är just nu och vad bostadsköpare efterfrågar. Boka en tid med en mäklare nära dig och få svar på dina frågor.

Bygg och renovera – inte bara för att investera

Många ser sin bostad som en investering. På många sätt är bostaden en investering rent ekonomiskt, men man får inte glömma bort att den i första hand är en bostad där man ska leva och bo. Att bygga och renovera en bostad blir på många sätt en investering, men det får inte gå ut över livskvaliteten. Att bo i ett byggprojekt är inte roligt då det tär på vardagen och ens rutiner. Det är också viktigt att inte bara bygga och renovera enbart för att det ska bli en ekonomisk investering utan främst för att man själv ska trivas bättre i bostaden.

Att bo i hus är något som de flesta uppskattar och tycker är skönt om man jämför med att till exempel bo i lägenhet. Man har ofta mycket större ytor att röra sig på både när det kommer till själva huset och till tomten. Dessutom är man som husägare mycket mer fri eftersom huset sällan sitter ihop med några andra och känslan av att ha sitt eget blir större. Att slippa betala hyra varje månad är också något som många uppskattar. Men att ha ett eget hus kommer också med ett stort ansvar och många olika saker som måste skötas på själva huset. Att hålla koll på alla dessa saker kan vara svårt och ännu svårare kan det vara att veta hur man ska utföra dessa. I den här artikeln kommer därför tips på saker man kan och bör göra för att ta hand om sitt hus.

Försäkring

För det första bör man se till att man kan känna sig säker och trygg i sitt hem. En riktigt bra villaförsäkring kan vara ett sätt att öka tryggheten. Ett hus är en enormt stor investering och med en villaförsäkring kan man känna sig tryggare mot att bli skyddad mot oförutsedda utgifter och olyckor. På så sätt kommer man känna sig både tryggare och säkrare i sitt hem och man behöver inte känna på samma sätt att de miljoner man har lagt ut på sitt hus hela tiden hänger lite löst och befinner sig i riskzonen om olyckan skulle vara framme. En villaförsäkring är därför mer eller mindre ett måste för den som bor i villa och något som kan rekommenderas på alla sätt.

Tak och fasad

När det kommer till att ta hand om taket på huset är detta något som många tycker är svårt och krångligt. Här finns det såklart olika tak som kräver olika åtgärder, men det kanske vanligaste är att man har ett tegeltak. Att se till att byta tegel regelbundet är viktigt, både för att huset och tomten ska se bra ut men också för att man ska kunna vara säker. Ett tak med lösa och trasiga tegelpannor är en fara för alla som befinner sig nedanför huset och bör såklart undvikas. Att byta tak är inte jättesvårt och kräver inte att man är den mest händiga personen i världen, men det är klart att det kan vara lite krångligt och utmanande. Att veta sina begränsningar och inte ge sig på att byta tak själv om man inte har den kunskapen som krävs, är viktigt eftersom ett sådant projekt ofta leder till större utgifter än om man skulle ha anlitat någon professionell.

Det är såklart också väldigt viktigt att ta hand om fasaden på sitt hus. Fasaden behöver båda målas och prepareras regelbundet. Att fasaden ska målas handlar inte bara om att den ska se snygg ut utan också om att träet ska få det skydd det behöver från exempelvis väder och vind så att det håller ett gott skick och inte ruttnar.

Om du har behov av fler kvadratmetrar kan det vara ett bra alternativ att bygga ut huset istället för att flytta. Ibland kan det ur ett ekonomiskt perspektiv vara bättre att bygga ut än att sälja och byta hus. Om du dessutom gillar området du bor i är ombyggnation bättre. När du bygger ut huset är det mycket att tänka på, allt från att kontakta en bra arkitekt till att i slutet bestämma tapeter och inredning för den nya boytan. När du ska bestämma tapeter till den nya utbyggnaden kan du botanisera i sortimentet som Familjetapeter har för att hitta rätt tapeter. Familjetapeter är en tapetbutik på nätet som har riktigt bra tapeter till hemmets alla rum.

Ansök om bygglov hos kommunen

Men det första som du ska göra när du har bestämt dig för att bygga ut huset är att hitta en arkitekt som kan göra ritningar på din utbyggnad. En arkitekt vet vad som krävs och vilka regler som gäller när det kommer till utbyggnader. Arkitekten kan utifrån detaljplanen och dina önskemål komma fram till en möjlig lösning. När ritningen är färdig är det dags att ansöka om bygglov hos kommunen. Det kan vara en process som drar ut på tiden och som kan bidra till frustration. Du kan alltid överlåta ansvaret kring bygglovet till arkitekten som då sköter ärendet och om det behövs några kompletterande uppgifter. Det kan vara skönt att låta någon annan hålla i trådarna.

Skriv bra avtal med byggaren

När bygglovet är godkänt är nästa steg att planera detaljerna för vilka material som är bäst för tillbyggnaden. Du behöver även konstruktionsritningar när kommunen godkänt ansökan. När du har ritningarna färdiga och detaljplanen är det även dags att kontakta en byggare som kan ge dig en offert på hur mycket hela kalaset kommer kosta. Konstruktionsritningarna ska du ge till byggaren som ska bygga ut huset. Oavsett vem du anlitar för bygget är det viktigt att du skriver bra avtal och att allt är solklart vad byggaren ska göra. När det finns tydliga avtal minskar du risken för att en konflikt ska uppstå i ett senare skede.

Badrummet är en del av bostaden som har stor betydelse för bostadens värde. Att investera i badrummet är därför ett sätt att se till så att bostaden får ett högt slutpris i samband med en försäljning. Om du vill bygga eller renovera ett badrum med syftet att höja bostadens värde, kan du bland annat välja att installera en duschkabin.

Att bygga som investering

 

Det byggs och renoveras en hel del runt om i landet, inte minst badrum. Badrummet är nämligen en del av bostaden som spelar stor roll när det kommer till hur mycket en bostad är värd på bostadsmarknaden. Den som vill se till att göra sin bostad så attraktiv som möjligt, gör därför rätt i att utföra en renovering av badrummet. Den som bygger nytt från grunden gör också rätt i att ta hänsyn till badrummets utförande så att badrummet byggs med utgångspunkten att bli en investering för bostaden. På så vis säkerställer man att bostaden får rätt förutsättningar för att bli en långsiktig investering och man slipper därför förhoppningsvis även att renovera ytterligare i samband med en kommande försäljning.

Så blir badrummet en investering

För att badrumsrenoveringen eller byggnationen ska bli en investering finns det flera saker man kan ha i åtanke innan man sätter igång. Det viktigaste är att se till så att projektet utförs av byggföretag med rätt kompetens. Våtrum ställer nämligen höga krav på kompetens och därför får man inte själv utföra någon form av renovering i badrummet, inte heller får hantverkare utan rätt kompetens göra det. Se därför alltid till att bara anlita byggföretag som har rätt behörigheter. Utöver det gäller det att se till att göra badrummet attraktivt genom att använda sig av rätt material och inredning. Exempelvis kan man:

• Installera en duschkabin.

En duschkabin är ett lyxigt alternativ till badkaret. Därför gör man rätt i att välja en snygg duschkabin när man ska renovera eller bygga ett nytt badrum. Anledningen till varför duschkabinen är ett bättre alternativ till badkaret beror främst på att det är mer användarvänligt för gemene man oavsett ålder.

• Sätta kakel på väggarna.

När en omfattande badrumsrenovering ska göras är det en bra idé att byta ut våtrumstapeten till kakel. Kakel är nämligen något som markant ökar värdet på bostaden då det anses vara mer lyxigt. Välj med fördel ett kakel som har karaktär för att skapa den där lyxiga känslan. Ett klassiskt, vitt och billigt kakel kan nämligen ge motsatt effekt.

• Köpa nya vitvaror.

En betydande del av badrummets värde sitter i vitvarorna. Hur gammal tvättmaskinen och torktumlaren är spelar därför stor roll för värdet. Man behöver inte byta vitvaror vartannat år, men om de man har är äldre än fem år gör man rätt i att sälja dem då de fortfarande har mycket kvar att ge och istället investera i några helt nya vitvaror inför en bostadsförsäljning.

• Installera golvvärme.

Oavsett om man bygger nytt från grunden eller ska renovera sitt badrum, är golvvärme en bra investering. Golvvärme är nämligen en investering på många sätt, bland annat för livskvaliteten och för bostadens värde.

Att ha ett attefallshus på tomten är guld värt när du får gäster. Då kan dina gäster ha ett eget litet krypin, vilket är skönt om de ska stanna länge. Du behöver inget bygglov för att sätta upp ett attefallshus på din tomt. Om du inte har en slät och fin tomt kan du behöva göra lite markarbete. Om så är fallet är en minigrävare perfekt att använda, hyr minigrävare och gör markarbetet snabbt och smidigt. Hyr en minigrävare till en prisvärd summa och få en bra grund för ditt attefallshus. Det finns olika minigrävare att hyra, hitta en som passar för ditt behov.

Attefallshus är undantagna från bygglovskrav

För dig som äger ett bostadshus på en tomt finns det möjlighet att bygga upp ett attefallshus. Det krävs inget bygglov, just attefallshus är undantagna från den regeln. Dock måste kraven för ett attefallshus uppfyllas för att undantas från bygglov. Ett attefallshus får inte vara större än 30,0 kvadratmeter och taknockshöjden får inte vara högre än fyra meter. Attefallshuset måste även vara fristående och inte sitta ihop med bostadshuset. Alla regler finns på Boverkets hemsida ifall du vill veta mer om vad som gäller för attefallshus.

Hyr ut ett attefallshus

Det går att göra attefallshus väldigt fina och beboeliga invändigt. Om du tar vara på varenda kvadratmeter och har någon form av loft kan det bli som en liten lägenhet. Vill du ha en lyxigare variant av attefallshus kan du välja att dra in vatten och avlopp. Det kostar dock en hel del att göra det men kan i vissa fall vara värt det. Du kan bygga ett attefallshus och hyra ut för att få en extra inkomst varje månad. Om du bor på en attraktiv ort är det en väldigt bra idé, då kan attefallshuset också betala sig självt.

Är det dags för en ombyggnation eller renovering i bostadsrättsföreningen? Med detta följer både finansiering och ekonomiska frågor, såväl som rena byggfrågor. En erfaren rådgivare som är specialiserad på bostadsrätter och ekonomisk förvaltning vid just dessa tillfällen kan komma väl till pass – och helst ska det vara smidigt och enkelt.

Nabo – en rådgivningsstjärna

 

Ekonomisk rådgivning är en förtroendefråga, så vem ska man välja?

Nabo är definitivt ett bra val. Man är mångsidiga och förutom gedigen erfarenhet av ekonomisk förvaltning är man också proffs på just bostadsrättsföreningar och dess totala förvaltning. På toppen av detta har man en app som förenklar livet för alla bostadsrättsföreningar som samarbetar med Nabo. Förutom att erhålla rådgivning kan du också löpande logga in på appen för att följa upp och få realtidsrapporter. Alla som behöver åtkomst kan ha det via sitt BankID och man kan även ha notiser som talar om när man behöver agera i en viss fråga. Här kan man sköta all avtalshantering, attestering av leverantörsfakturor och även koppla till bankkontot. En av de bästa sakerna med appen är bokföringsunderlagen, här finns alla de funktioner som behövs för bostadsrättsföreningens ekonomi.

Nabo gör ekonomisk förvaltning enkel

Nabos filosofi är att alla ska förstå den ekonomiska redovisningen, vilket också är synligt i den lättillgängliga appen. Även den som inte har ekonomisk kunskap ska kunna följa det som pågår.

Nabo har koll på lagar och regler som bokföringslagen, bostadsrättslagen och lagen om ekonomiska föreningar. Man tillämpar också bokföringsnämndens allmänna råd för att allt ska skötas korrekt.

Speciellt vid renovering eller ombyggnationer är ekonomisk förvaltning extra viktig eftersom ett långsiktigt synsätt är betydande för bostadsrättsföreningen. Här kan smarta val leda till ökade värden. Nabo kan också hjälpa till med legala frågor samt även delta i årsstämman för stödja föreningens styrelse i den ekonomiska presentationen.

Kompetensutveckling sparar pengar

Nabo kan hjälpa till med hela förvaltningen av bostadsrätterna men de kan också erbjuda utbildningar för nya ledamöter i föreningen inom fastighet, juridik och ekonomi. Naturligtvis utbildar man i sin egen app som nästan är det enda verktyg bostadsrättsföreningen behöver för att bli framgångsrika.