Kategori: Renovera hemma

Är det dags för en ombyggnation eller renovering i bostadsrättsföreningen? Med detta följer både finansiering och ekonomiska frågor, såväl som rena byggfrågor. En erfaren rådgivare som är specialiserad på bostadsrätter och ekonomisk förvaltning vid just dessa tillfällen kan komma väl till pass – och helst ska det vara smidigt och enkelt.

Nabo – en rådgivningsstjärna

 

Ekonomisk rådgivning är en förtroendefråga, så vem ska man välja?

Nabo är definitivt ett bra val. Man är mångsidiga och förutom gedigen erfarenhet av ekonomisk förvaltning är man också proffs på just bostadsrättsföreningar och dess totala förvaltning. På toppen av detta har man en app som förenklar livet för alla bostadsrättsföreningar som samarbetar med Nabo. Förutom att erhålla rådgivning kan du också löpande logga in på appen för att följa upp och få realtidsrapporter. Alla som behöver åtkomst kan ha det via sitt BankID och man kan även ha notiser som talar om när man behöver agera i en viss fråga. Här kan man sköta all avtalshantering, attestering av leverantörsfakturor och även koppla till bankkontot. En av de bästa sakerna med appen är bokföringsunderlagen, här finns alla de funktioner som behövs för bostadsrättsföreningens ekonomi.

Nabo gör ekonomisk förvaltning enkel

Nabos filosofi är att alla ska förstå den ekonomiska redovisningen, vilket också är synligt i den lättillgängliga appen. Även den som inte har ekonomisk kunskap ska kunna följa det som pågår.

Nabo har koll på lagar och regler som bokföringslagen, bostadsrättslagen och lagen om ekonomiska föreningar. Man tillämpar också bokföringsnämndens allmänna råd för att allt ska skötas korrekt.

Speciellt vid renovering eller ombyggnationer är ekonomisk förvaltning extra viktig eftersom ett långsiktigt synsätt är betydande för bostadsrättsföreningen. Här kan smarta val leda till ökade värden. Nabo kan också hjälpa till med legala frågor samt även delta i årsstämman för stödja föreningens styrelse i den ekonomiska presentationen.

Kompetensutveckling sparar pengar

Nabo kan hjälpa till med hela förvaltningen av bostadsrätterna men de kan också erbjuda utbildningar för nya ledamöter i föreningen inom fastighet, juridik och ekonomi. Naturligtvis utbildar man i sin egen app som nästan är det enda verktyg bostadsrättsföreningen behöver för att bli framgångsrika.

Att renovera en fastighet är alltid en god investering som kommer att höja värdet på din bostad. Men det finns arbeten som du inte får eller bör göra själv om du inte har utbildning och är professionell inom dessa områden. Det absolut viktigaste är att inte leka med elinstallationer i din fastighet. En av de vanligaste orsakerna till brand i en fastighet är just el och för att försäkringen ska gälla måste elarbeten vara utförda av elektriker.

Elinstallationer

Elinstallationer ska alltid utföras av en professionell och utbildad elektriker via ett registrerat företag. Det är tillåtet att utföra enkla elarbeten själv (förutsatt att du vet vad du gör) som till exempel att montera skarvsladdar, montera stickproppar samt byte av befintliga strömbrytare och vägguttag (max 16 A). Det är viktigt att veta att det är straffbart att utföra olagliga elinstallationsarbeten. Det finns en bra anledning för detta, el är nämligen livsfarligt och misstag kan få mycket allvarliga konsekvenser. Förändringar eller arbete vid fast elinstallation såsom elledningar i väggen eller uttag i ett kök eller badrum ska alltid utföras av en professionell elektriker.

Renovera eller lägga nytt tak

Takläggning på en fastighet bör helst utföras av ett professionellt takläggningsföretag. Alla takarbeten utgör en investering och värdehöjning på villan men på senare tid har fastighetsägare drabbats av oseriösa takläggare. Dessa företag knackar dörr, är påstridiga och övertygande med syfte att lura husägare att utföra ett arbete som inte behövs. Seriösa företag arbetar inte på detta sätt. För att vara säker på att du anlitar en professionell takläggare i Stockholm som du kan lita på kan du exempelvis kontakta Villatakspecialisten. Det här är en professionell takläggare i Stockholm som utför fackmannamässiga takläggningar samt renoveringar. När du kontaktar din takläggare i Stockholm kommer du att få en gratis och pålitlig översyn av taket. Vid översynen kommer takläggare i Stockholm att se vad som behöver göras, om det räcker med en renovering eller om nytt tak behöver läggas. Din takläggare i Stockholm utför allt från enklare till mer avancerade projekt. Samtliga arbeten som utförs av Villatakspecialisten är av mycket hög kvalitet och kommer att hålla många år framöver.

Badrum

Badrummet är ett av bostadens viktigaste rum och kommer efter några år att behöva renoveras eller förnyas. Det går bra att renovera ett badrum själv men du bör veta vad du gör först. Om du anlitar ett professionellt företag för en renovering kan du vara säker på att få full ersättning från försäkringsbolaget om en vattenskada skulle uppstå. Kom ihåg att en entreprenör ska lämna garanti på fackmannamässigt utfört arbete.

Om du väljer att renovera själv måste det arbete du utför vara fackmannamässigt utfört enligt gällande branschregler för att kunna få ut ersättning vid vattenskador. Ta gärna bilder under arbetets gång så att du kan visa att du har följt de gällande branschreglerna. Det finns dock arbeten som en fackman bör utföra även om du renoverar själv. Elarbeten ska alltid utföras av en elektriker. När det gäller VVS, tätskikt, att spackla fall mot en golvbrunn eller förstärkning av golvkonstruktion (i trä) är det rekommenderat att låta en fackman utföra jobbet.

Oavsett om du är företagare eller privatperson, finns det flera sätt att använda dig av ett plåtslageri i Stockholm. Här nedan får du tips och råd på hur du kan få hjälp både med din verksamhet och ditt byggprojekt av ett plåtslageri. Dock behöver du inte bo och verka i Stockholm för att kunna ta del av tipsen då de lämpar sig bra oavsett var i landet du befinner dig.

Anlita plåtslagare som privatperson

Ett sätt att använda sig av ett plåtslageri i Stockholm är genom att anlita ett som privatperson. Då får du hjälp med diverse plåtslageriarbeten såsom ett nytt plåttak. Plåtslagerier finns dock inte bara i Stockholm utan i hela landet. Med andra ord kan du få hjälp med ditt byggprojekt av professionella plåtslagare oavsett var i landet du bor. Om du anlitar ett plåtslageri som privatperson kan du dessutom ha möjlighet att använda dig av rotavdraget. Det är ett skatteavdrag som gör det möjligt för privatpersoner att anlita byggföretag billigare för diverse byggtjänster. Rotavdraget skapar fler och bättre arbeten inom byggbranschen.

Samarbeta med plåtslagerier

Ett annat sätt att använda sig av ett plåtslageri är som företagare. Om du har ett eget byggföretag kan du göra som många av dina konkurrenter, nämligen att skapa samarbeten. Alla kan inte göra allt, men alla kan göra något. Med andra ord kan inte en enda byggfirma fylla alla behov som finns inom byggbranschen, men med hjälp av samarbeten blir det lättare att tillgodose kundernas olika behov. Har du exempelvis en vanlig snickarfirma kan du med fördel komplettera den genom att skapa ett samarbete med ett plåtslageri. Ju fler kompetenser som du har ett samarbete med, desto fler och bättre tjänster kan du erbjuda dina kunder. Din verksamhet blir mer lukrativ med hjälp av samarbeten och detsamma gäller för plåtslageriet du samarbetar med.

Praktisera på ett plåtslageri

Ett tredje sätt att använda sig av ett plåtslageri i Stockholm är genom att göra sin praktik där. Många byggföretag tar in lärlingar för att de lättare ska kunna lära sig allt som krävs för att kunna bli fullärda plåtslagare. Praktiskt lärande är nämligen avgörande för att kunna lära sig att utföra arbetet korrekt. Om du har planer på att börja en plåtslagarutbildning eller redan går byggprogrammet på gymnasiet, kan ett plåtslageri i Stockholm hjälpa dig att bli en fullfjädrad plåtslagare. Men det gäller även oavsett var i landet du bor. Då kan du istället vända dig till ett lokalt plåtslageri.

 

Idag är det väldigt vanligt att vilja renovera och göra om i sin bostad. Har man en bostadsrätt eller ett hus har man oftast händerna fria att utforma lite som man vill, vilket bidrar till att man kan skapa sitt eget drömboende. Förr var det vanligast att man tog in en hantverkare som gjorde arbetet från början till slut. Idag väljer istället allt fler att renovera på egen hand och bara ta in en hantverkare när det verkligen behövs.

När man väl har planerat en renovering kan det kännas lockande att komma igång direkt. Kanske har man läst på bygghemsidor på nätet om hur man ska gå tillväga och sen åker hammaren fram. Innan du börjar rota efter verktyg är det dock mycket viktigt att du planerar renoveringen till punkt och pricka och detta för att arbetet ska gå smidigt och bli ordentligt utfört. Att renovera spontant är sällan en god idé. Vid ytterst små renoveringar kan det absolut fungera, men ska du göra ett större arbete med många förändringar krävs en bra planeringslista. Här nedan har vi samlat information om vad din lista bör innehålla för att vara så grundlig som möjligt.

Planeringslista vid renovering

Följande saker bör vara inkluderade i din planeringslista. Här börjar vi med att lista det du ska tänka på i det första stadiet, men även i det andra och slutskedet.

Första stadiet

• Kontrollera om du behöver ha bygglov för förändringen
• Se till att den försäkring du har täcker vid eventuella problem
• Sätt en budget för hur mycket renoveringen får kosta dig
• Sätt ett datum för när renoveringen ska påbörjas och när den ska vara klar
• Fundera över eventuellt annat boende under renoveringsperioden

Andra stadiet

• Var tydlig med vilka utrymmen det är som ska renoveras
• Lista alla arbetsmoment som ska utföras
• Är ni fler som ska renovera bör ni dela upp arbetsuppgifterna och sätta ett datum för varje
• Kontrollera så att momenten utförs i rätt ordning för att minimera merarbete
• Finns det moment som kräver en hantverkare? Då bör du ta in offerter redan nu
• Vilken inredning ska du ha och vad kostar den? Räkna med detta i din budget
• Behöver du hyra/köpa verktyg eller har du allt på plats? Lista vilka verktyg som kan behövas

Utvärdering

När renoveringen väl är klar kan det kännas skönt att bara släppa allt och pusta ut, men du bör alltid göra en utvärdering av det projekt som du har jobbat så hårt med. Här kan du bland annat fråga dig om renoveringen blev som du hade tänkt dig, om det var några specifika fel som du kan lära av till framtiden och om hantverkare gjorde fel eller misstag. Fråga dig även om du höll dig inom budget och om det fanns något som du hade kunnat skippa.

Det finns flera orsaker till varför du kan överväga att utföra en renovering på egen hand. I de flesta fall handlar det om att man vill hitta sätt som gör att renoveringen inte blir lika kostsam, men det kan också handla om att man vill känna att man har varit mer delaktig i att skapa sitt drömboende. Att renovera själv är fullt möjligt och något som människor gör på en daglig basis här i Sverige, men för att lyckas krävs det inte bara kunskap och erfarenhet, utan det krävs också tålamod och god planering.

Huruvida du vill utföra arbetet själv eller inte är en smaksak, men vi kan lova att din karaktär antagligen kommer att sättas på prov. Det finns både fördelar och nackdelar med att renovera själv, men många väljer istället att kombinera. Orsaken till detta är helt enkelt för att du inte får utföra vissa arbeten själv. Här måste du istället anlita en professionell hantverkare för momenten.

Vad får du göra själv?

Det finns många saker som du tveklöst kan göra på egen hand när du renoverar. För att göra en lång historia kort kan man säga att du får utföra alla typer av arbeten som inte inkluderar VVS eller el. VVS handlar om vatten och avloppsledningar. Du får t.ex. installera en ny toalettstol på egen hand, men du får inte dra nya avloppsledningar om du bestämmer dig för att ha toaletten på andra sidan badrummet. När det kommer till el får du inte utföra några arbeten alls, om möjligt koppla in lampor. Här behövs en utbildad elektriker.

Fördelar med att anlita hantverkare

Det finns många fördelar med att anlita en hantverkare för en totalentreprenad. Du kan vara säker på att arbetet blir utfört som det ska och att det finns en garanti och försäkring som täcker om något skulle bli fel. Om hantverkaren betalar F-skatt har du också möjlighet att nyttja ROT-avdraget, vilket minskar dina arbetskostnader med 30 %.

Trots det går det inte att sticka under stol med att det är billigare att renovera själv, men är billigt alltid bättre? Här är det viktigt att du är ärlig mot dig själv när det kommer till dina kunskaper, så att du inte bara fokuserar på att få ner kostnaderna och sen inte blir nöjd med resultatet.

En mycket vanlig orsak till att man väljer att renovera sitt hem är för att man önskar höja värdet på sin bostad. En renovering kan fräscha upp, modernisera och se till att ditt hem får en stilren design som är helt rätt i tiden. Att renovera för att höja värdet är väldigt vanligt, men är en renovering verkligen en garanti?

Ett vanligt missförstånd är att en renovering alltid kommer att ligga till grund för att du ska få ett högre pris för din bostad i samband med en försäljning. Även om man gärna hade velat att så var fallet, så stämmer det inte alltid överens med verkligheten. För att din renovering faktiskt ska kunna höja värdet på din bostadsrätt eller hus måste den vara så omfattande att det gör en markant skillnad. Om du byter ut köksluckorna kommer det inte att vara en tillräckligt stor förbättring för att göra skillnad vid en försäljning.

Renoveringar som gör skillnad

Har du ändå bestämt dig för att renovera för att höja värdet på bostaden ska du nu vara extra uppmärksam. Här nedan har vi nämligen listat de utrymmen som kommer att ha störst påverkan på värdet.

• Renovera köket
• Renovera badrummet
• Renovera taket
• Renovera källaren

Även om dessa utrymmen kan ge en värdeökning på 25-150 % så finns det ytterligare ett område som ger den tveklöst högsta värdehöjningen. Altanen. Om du skapar en riktigt snygg, modern och fin altan kan detta faktiskt ge en värdeökning på hela 200 %. Det bästa är om du lyckas placera altanen i söderläge, eftersom detta är mest eftertraktat. Dock kan också norrläge vara av intresse om utsikten är fin.

Om du ska renovera i din bostad eller om du behöver fixa till taket eller fasaden kan du använda dig av ROT-avdraget. Enkelt förklarat kan man säga att ROT-avdraget är ett skatteavdrag som ser till att du får ett reducerat pris när du anlitar en hantverkare för olika typer av tjänster. Det vanligaste är att det handlar om ombyggnad, tillbyggnad, renovering eller underhåll, men även nybyggnationer är inkluderade.

ROT-avdraget tilldelas privatpersoner som lever upp till villkoren som avdraget har och som vill anlita en hantverkare. Per år får man sammanlagt 50 000 kronor att nyttja och kan välja att fördela detta mellan RUT- och ROT-avdrag. Per faktura får du göra ett avdrag på 30 %, vilket således reducerar 30 % av kostnaden för det totala arbetet. Här är det dock viktigt att vara införstådd med att det endast är arbetskostnaden som du får dra av och inte kostnader för till exempelvis material, verktyg eller maskiner som företaget behöver hyra in för att kunna slutföra arbetet. Kontakta alltid Skatteverket innan för att säkerställa att du har ROT-avdrag kvar att nyttja och att du kan använda avdraget på tjänsten du vill beställa.

ROT-avdraget gör det möjligt för dig att dra av 30 % på den totala arbetskostnaden när du anlitar en hantverkare, men det finns krav och villkor att uppfylla för att avdraget ska kunna nyttjas.

I Sverige tilldelas alla privatpersoner ett avdrag på 50 000 kronor för hantverkartjänster eller hushållsnära tjänster. För att du ska kunna få ta del av ROT-avdraget vid renovering eller arbeten behöver följande krav uppfyllas:

• Du ska vara minst 18 år gammal
• Du ska stå som ägare på den bostad där arbetet ska utföras
• ROT-avdraget gäller vid renovering, underhåll, ombyggnation, tillbyggnad eller nybyggnation
• Du måste ha betalat full skatt på alla dina inkomster
• ROT-avdrag kan inte nyttjas på fasader på bostadsrätter
• ROT-avdrag kan inte användas för hyreslägenheter

Är du osäker på om du eller ditt arbete är ROT-berättigat kan du höra av dig till en hantverkare eller till Skatteverket för att kontrollera detta. Här kan du även hitta en lång lista på alla de tjänster som du kan få hjälp med och samtidigt reducera dina kostnader. Att använda sig av ROT-avdrag gör idag att fler människor kan få hjälp med sina renoveringsprojekt.

Har du eget kontor som du behöver renovera, bygga ut eller bara ta hand om praktiskt? Det kan handla om elektricitet, värme eller it-systemet som inte fungerar eller att lokalen ligger utanför city. Då är det smart att satsa på ett kontorshotell. Du slipper lösa praktiska problem och kan fokusera på din verksamhet.

Coworking space i Stockholm

Det är många företagare som drömmer om att ha ett eget kontor. Vilken härlig känsla. Och så mycket problem. Istället för att du behöver hantera elektricitet, vattenskador eller renovera för att verkligen få ett bra kontor, så kan du lösa hela problemet genom att hyra kontor på ett coworking space. Du överlåter allt praktiskt ansvar för hela byggnaden till Workaround, medan du fokuserar på driva ditt företag. Det är många företagare som upptäckt hur skönt det är. Förutom att du också får råd med ett kontor i centrala Stockholm. Det underlättar när du ska träffa klienter och andra företagare, förutom att du också kan gå ut och äta på en ny restaurang varje dag. Gå in på Workaround för att hitta ditt coworking space i Stockholm och utveckla företaget i en stimulerande miljö.

Slipp praktiska problem med byggnaden

En viktig fördel med att hyra kontor hos Workaround är att du slipper lösa en massa praktiska problem i bostaden eller i det egna kontoret. Hur många företagare har inte startat företag och trott att de ska kunna fokusera all sin energi på sin verksamhet. Men byggnaden, IT-systemet, städning och att uppfylla vissa regler tar plötsligt massa tid. Du måste fixa ventilationen eller göra en radonmätning, istället för att arbeta med din marknadsföringsstrategi eller träffa nya kunder. När du arbetar på ett kontorshotell sköter de allt. Går något sönder måste de hitta en hantverkare, inte du. Du behöver bara gå dit, jobba och utveckla ditt företag.

Fördelar med coworking space

När du jobbar på ett coworking space kommer du lätt i kontakt med andra företagare. Det hjälper dig att hitta nya företagspartner, men också kunder. Förutom att det också är positivt för din sociala hälsa. Det är många som jobbar hemifrån och som i långa loppet inte mår bra av att inte träffa andra människor under dagen. Om du jobbar hemifrån kan du också välja att hyra en stol en dag i veckan, så att du får komma iväg och få inspiration och socialt umgänge. Det underlättar också att driva ett företag från centrala Stockholm. Du får ett större kontaktnät och det är lättare för nya klienter att åka till Kungsholmen, än utanför stan om de vill anlita dig för en tjänst. Det kan också vara mycket billigare att hyra kontor via ett kontorshotell än att behöva hyra kontor på egen hand. När du vänder dig till Workaround har du många kontor och platser att välja mellan. Du kan enkelt hitta den arbetsplats som passar dig perfekt utifrån hur mycket utrymme som du behöver.