Författararkiv svartmandag.se

Avsvartmandag.se

Investera i badrummet – bygg rätt

Badrummet är en del av bostaden som har stor betydelse för bostadens värde. Att investera i badrummet är därför ett sätt att se till så att bostaden får ett högt slutpris i samband med en försäljning. Om du vill bygga eller renovera ett badrum med syftet att höja bostadens värde, kan du bland annat välja att installera en duschkabin.

Att bygga som investering

Det byggs och renoveras en hel del runt om i landet, inte minst badrum. Badrummet är nämligen en del av bostaden som spelar stor roll när det kommer till hur mycket en bostad är värd på bostadsmarknaden. Den som vill se till att göra sin bostad så attraktiv som möjligt, gör därför rätt i att utföra en renovering av badrummet. Den som bygger nytt från grunden gör också rätt i att ta hänsyn till badrummets utförande så att badrummet byggs med utgångspunkten att bli en investering för bostaden. På så vis säkerställer man att bostaden får rätt förutsättningar för att bli en långsiktig investering och man slipper därför förhoppningsvis även att renovera ytterligare i samband med en kommande försäljning.

Så blir badrummet en investering

För att badrumsrenoveringen eller byggnationen ska bli en investering finns det flera saker man kan ha i åtanke innan man sätter igång. Det viktigaste är att se till så att projektet utförs av byggföretag med rätt kompetens. Våtrum ställer nämligen höga krav på kompetens och därför får man inte själv utföra någon form av renovering i badrummet, inte heller får hantverkare utan rätt kompetens göra det. Se därför alltid till att bara anlita byggföretag som har rätt behörigheter. Utöver det gäller det att se till att göra badrummet attraktivt genom att använda sig av rätt material och inredning. Exempelvis kan man:

  • Installera en duschkabin.

En duschkabin är ett lyxigt alternativ till badkaret. Därför gör man rätt i att välja en snygg duschkabin när man ska renovera eller bygga ett nytt badrum. Anledningen till varför duschkabinen är ett bättre alternativ till badkaret beror främst på att det är mer användarvänligt för gemene man oavsett ålder.

  • Sätta kakel på väggarna.

När en omfattande badrumsrenovering ska göras är det en bra idé att byta ut våtrumstapeten till kakel. Kakel är nämligen något som markant ökar värdet på bostaden då det anses vara mer lyxigt. Välj med fördel ett kakel som har karaktär för att skapa den där lyxiga känslan. Ett klassiskt, vitt och billigt kakel kan nämligen ge motsatt effekt.

  • Köpa nya vitvaror.

En betydande del av badrummets värde sitter i vitvarorna. Hur gammal tvättmaskinen och torktumlaren är spelar därför stor roll för värdet. Man behöver inte byta vitvaror vartannat år, men om de man har är äldre än fem år gör man rätt i att sälja dem då de fortfarande har mycket kvar att ge och istället investera i några helt nya vitvaror inför en bostadsförsäljning.

  • Installera golvvärme.

Oavsett om man bygger nytt från grunden eller ska renovera sitt badrum, är golvvärme en bra investering. Golvvärme är nämligen en investering på många sätt, bland annat för livskvaliteten och för bostadens värde.

Avsvartmandag.se

Bygga attefallshus på tomten

Att ha ett attefallshus på tomten är guld värt när du får gäster. Då kan dina gäster ha ett eget litet krypin, vilket är skönt om de ska stanna länge. Du behöver inget bygglov för att sätta upp ett attefallshus på din tomt. Om du inte har en slät och fin tomt kan du behöva göra lite markarbete. Om så är fallet är en minigrävare perfekt att använda, hyr minigrävare och gör markarbetet snabbt och smidigt. Hyr en minigrävare till en prisvärd summa och få en bra grund för ditt attefallshus. Det finns olika minigrävare att hyra, hitta en som passar för ditt behov.

Attefallshus är undantagna från bygglovskrav

För dig som äger ett bostadshus på en tomt finns det möjlighet att bygga upp ett attefallshus. Det krävs inget bygglov, just attefallshus är undantagna från den regeln. Dock måste kraven för ett attefallshus uppfyllas för att undantas från bygglov. Ett attefallshus får inte vara större än 30,0 kvadratmeter och taknockshöjden får inte vara högre än fyra meter. Attefallshuset måste även vara fristående och inte sitta ihop med bostadshuset. Alla regler finns på Boverkets hemsida ifall du vill veta mer om vad som gäller för attefallshus.

Hyr ut ett attefallshus

Det går att göra attefallshus väldigt fina och beboeliga invändigt. Om du tar vara på varenda kvadratmeter och har någon form av loft kan det bli som en liten lägenhet. Vill du ha en lyxigare variant av attefallshus kan du välja att dra in vatten och avlopp. Det kostar dock en hel del att göra det men kan i vissa fall vara värt det. Du kan bygga ett attefallshus och hyra ut för att få en extra inkomst varje månad. Om du bor på en attraktiv ort är det en väldigt bra idé, då kan attefallshuset också betala sig självt.

Avsvartmandag.se

Bygg om bostadsrätten – finansiera rätt!

Är det dags för en ombyggnation eller renovering i bostadsrättsföreningen? Med detta följer både finansiering och ekonomiska frågor, såväl som rena byggfrågor. En erfaren rådgivare som är specialiserad på bostadsrätter och ekonomisk förvaltning vid just dessa tillfällen kan komma väl till pass – och helst ska det vara smidigt och enkelt.

Nabo – en rådgivningsstjärna

Ekonomisk rådgivning är en förtroendefråga, så vem ska man välja?

Nabo är definitivt ett bra val. Man är mångsidiga och förutom gedigen erfarenhet av ekonomisk förvaltning är man också proffs på just bostadsrättsföreningar och dess totala förvaltning. På toppen av detta har man en app som förenklar livet för alla bostadsrättsföreningar som samarbetar med Nabo. Förutom att erhålla rådgivning kan du också löpande logga in på appen för att följa upp och få realtidsrapporter. Alla som behöver åtkomst kan ha det via sitt BankID och man kan även ha notiser som talar om när man behöver agera i en viss fråga. Här kan man sköta all avtalshantering, attestering av leverantörsfakturor och även koppla till bankkontot. En av de bästa sakerna med appen är bokföringsunderlagen, här finns alla de funktioner som behövs för bostadsrättsföreningens ekonomi.

Nabo gör ekonomisk förvaltning enkel

Nabos filosofi är att alla ska förstå den ekonomiska redovisningen, vilket också är synligt i den lättillgängliga appen. Även den som inte har ekonomisk kunskap ska kunna följa det som pågår.

Nabo har koll på lagar och regler som bokföringslagen, bostadsrättslagen och lagen om ekonomiska föreningar. Man tillämpar också bokföringsnämndens allmänna råd för att allt ska skötas korrekt.

Speciellt vid renovering eller ombyggnationer är ekonomisk förvaltning extra viktig eftersom ett långsiktigt synsätt är betydande för bostadsrättsföreningen. Här kan smarta val leda till ökade värden. Nabo kan också hjälpa till med legala frågor samt även delta i årsstämman för stödja föreningens styrelse i den ekonomiska presentationen.

Kompetensutveckling sparar pengar

Nabo kan hjälpa till med hela förvaltningen av bostadsrätterna men de kan också erbjuda utbildningar för nya ledamöter i föreningen inom fastighet, juridik och ekonomi. Naturligtvis utbildar man i sin egen app som nästan är det enda verktyg bostadsrättsföreningen behöver för att bli framgångsrika.

Avsvartmandag.se

Renoveringar du inte bör eller får göra själv

Att renovera en fastighet är alltid en god investering som kommer att höja värdet på din bostad. Men det finns arbeten som du inte får eller bör göra själv om du inte har utbildning och är professionell inom dessa områden. Det absolut viktigaste är att inte leka med elinstallationer i din fastighet. En av de vanligaste orsakerna till brand i en fastighet är just el och för att försäkringen ska gälla måste elarbeten vara utförda av elektriker.

Elinstallationer

Elinstallationer ska alltid utföras av en professionell och utbildad elektriker via ett registrerat företag. Det är tillåtet att utföra enkla elarbeten själv (förutsatt att du vet vad du gör) som till exempel att montera skarvsladdar, montera stickproppar samt byte av befintliga strömbrytare och vägguttag (max 16 A). Det är viktigt att veta att det är straffbart att utföra olagliga elinstallationsarbeten. Det finns en bra anledning för detta, el är nämligen livsfarligt och misstag kan få mycket allvarliga konsekvenser. Förändringar eller arbete vid fast elinstallation såsom elledningar i väggen eller uttag i ett kök eller badrum ska alltid utföras av en professionell elektriker.

Renovera eller lägga nytt tak

Takläggning på en fastighet bör helst utföras av ett professionellt takläggningsföretag. Alla takarbeten utgör en investering och värdehöjning på villan men på senare tid har fastighetsägare drabbats av oseriösa takläggare. Dessa företag knackar dörr, är påstridiga och övertygande med syfte att lura husägare att utföra ett arbete som inte behövs. Seriösa företag arbetar inte på detta sätt. För att vara säker på att du anlitar en professionell takläggare i Stockholm som du kan lita på kan du exempelvis kontakta Villatakspecialisten. Det här är en professionell takläggare i Stockholm som utför fackmannamässiga takläggningar samt renoveringar. När du kontaktar din takläggare i Stockholm kommer du att få en gratis och pålitlig översyn av taket. Vid översynen kommer takläggare i Stockholm att se vad som behöver göras, om det räcker med en renovering eller om nytt tak behöver läggas. Din takläggare i Stockholm utför allt från enklare till mer avancerade projekt. Samtliga arbeten som utförs av Villatakspecialisten är av mycket hög kvalitet och kommer att hålla många år framöver.

Badrum

Badrummet är ett av bostadens viktigaste rum och kommer efter några år att behöva renoveras eller förnyas. Det går bra att renovera ett badrum själv men du bör veta vad du gör först. Om du anlitar ett professionellt företag för en renovering kan du vara säker på att få full ersättning från försäkringsbolaget om en vattenskada skulle uppstå. Kom ihåg att en entreprenör ska lämna garanti på fackmannamässigt utfört arbete.

Om du väljer att renovera själv måste det arbete du utför vara fackmannamässigt utfört enligt gällande branschregler för att kunna få ut ersättning vid vattenskador. Ta gärna bilder under arbetets gång så att du kan visa att du har följt de gällande branschreglerna. Det finns dock arbeten som en fackman bör utföra även om du renoverar själv. Elarbeten ska alltid utföras av en elektriker. När det gäller VVS, tätskikt, att spackla fall mot en golvbrunn eller förstärkning av golvkonstruktion (i trä) är det rekommenderat att låta en fackman utföra jobbet.

Avsvartmandag.se

Tre sätt att använda ett plåtslageri i Stockholm

Oavsett om du är företagare eller privatperson, finns det flera sätt att använda dig av ett plåtslageri i Stockholm. Här nedan får du tips och råd på hur du kan få hjälp både med din verksamhet och ditt byggprojekt av ett plåtslageri. Dock behöver du inte bo och verka i Stockholm för att kunna ta del av tipsen då de lämpar sig bra oavsett var i landet du befinner dig.

Anlita plåtslagare som privatperson

Ett sätt att använda sig av ett plåtslageri i Stockholm är genom att anlita ett som privatperson. Då får du hjälp med diverse plåtslageriarbeten såsom ett nytt plåttak. Plåtslagerier finns dock inte bara i Stockholm utan i hela landet. Med andra ord kan du få hjälp med ditt byggprojekt av professionella plåtslagare oavsett var i landet du bor. Om du anlitar ett plåtslageri som privatperson kan du dessutom ha möjlighet att använda dig av rotavdraget. Det är ett skatteavdrag som gör det möjligt för privatpersoner att anlita byggföretag billigare för diverse byggtjänster. Rotavdraget skapar fler och bättre arbeten inom byggbranschen.

Samarbeta med plåtslagerier

Ett annat sätt att använda sig av ett plåtslageri är som företagare. Om du har ett eget byggföretag kan du göra som många av dina konkurrenter, nämligen att skapa samarbeten. Alla kan inte göra allt, men alla kan göra något. Med andra ord kan inte en enda byggfirma fylla alla behov som finns inom byggbranschen, men med hjälp av samarbeten blir det lättare att tillgodose kundernas olika behov. Har du exempelvis en vanlig snickarfirma kan du med fördel komplettera den genom att skapa ett samarbete med ett plåtslageri. Ju fler kompetenser som du har ett samarbete med, desto fler och bättre tjänster kan du erbjuda dina kunder. Din verksamhet blir mer lukrativ med hjälp av samarbeten och detsamma gäller för plåtslageriet du samarbetar med.

Praktisera på ett plåtslageri

Ett tredje sätt att använda sig av ett plåtslageri i Stockholm är genom att göra sin praktik där. Många byggföretag tar in lärlingar för att de lättare ska kunna lära sig allt som krävs för att kunna bli fullärda plåtslagare. Praktiskt lärande är nämligen avgörande för att kunna lära sig att utföra arbetet korrekt. Om du har planer på att börja en plåtslagarutbildning eller redan går byggprogrammet på gymnasiet, kan ett plåtslageri i Stockholm hjälpa dig att bli en fullfjädrad plåtslagare. Men det gäller även oavsett var i landet du bor. Då kan du istället vända dig till ett lokalt plåtslageri.

Avsvartmandag.se

Skaffa kontor i ett coworking space och slipp praktiska problem

Har du eget kontor som du behöver renovera, bygga ut eller bara ta hand om praktiskt? Det kan handla om elektricitet, värme eller it-systemet som inte fungerar eller att lokalen ligger utanför city. Då är det smart att satsa på ett kontorshotell. Du slipper lösa praktiska problem och kan fokusera på din verksamhet.

Coworking space i Stockholm

Det är många företagare som drömmer om att ha ett eget kontor. Vilken härlig känsla. Och så mycket problem. Istället för att du behöver hantera elektricitet, vattenskador eller renovera för att verkligen få ett bra kontor, så kan du lösa hela problemet genom att hyra kontor på ett coworking space. Du överlåter allt praktiskt ansvar för hela byggnaden till Workaround, medan du fokuserar på driva ditt företag. Det är många företagare som upptäckt hur skönt det är. Förutom att du också får råd med ett kontor i centrala Stockholm. Det underlättar när du ska träffa klienter och andra företagare, förutom att du också kan gå ut och äta på en ny restaurang varje dag. Gå in på Workaround för att hitta ditt coworking space i Stockholm och utveckla företaget i en stimulerande miljö.

Slipp praktiska problem med byggnaden

En viktig fördel med att hyra kontor hos Workaround är att du slipper lösa en massa praktiska problem i bostaden eller i det egna kontoret. Hur många företagare har inte startat företag och trott att de ska kunna fokusera all sin energi på sin verksamhet. Men byggnaden, IT-systemet, städning och att uppfylla vissa regler tar plötsligt massa tid. Du måste fixa ventilationen eller göra en radonmätning, istället för att arbeta med din marknadsföringsstrategi eller träffa nya kunder. När du arbetar på ett kontorshotell sköter de allt. Går något sönder måste de hitta en hantverkare, inte du. Du behöver bara gå dit, jobba och utveckla ditt företag.

Fördelar med coworking space

När du jobbar på ett coworking space kommer du lätt i kontakt med andra företagare. Det hjälper dig att hitta nya företagspartner, men också kunder. Förutom att det också är positivt för din sociala hälsa. Det är många som jobbar hemifrån och som i långa loppet inte mår bra av att inte träffa andra människor under dagen. Om du jobbar hemifrån kan du också välja att hyra en stol en dag i veckan, så att du får komma iväg och få inspiration och socialt umgänge. Det underlättar också att driva ett företag från centrala Stockholm. Du får ett större kontaktnät och det är lättare för nya klienter att åka till Kungsholmen, än utanför stan om de vill anlita dig för en tjänst. Det kan också vara mycket billigare att hyra kontor via ett kontorshotell än att behöva hyra kontor på egen hand. När du vänder dig till Workaround har du många kontor och platser att välja mellan. Du kan enkelt hitta den arbetsplats som passar dig perfekt utifrån hur mycket utrymme som du behöver.